تعتبر الأزمات الاقتصادية، مثل التضخم والركود، من العوامل الأساسية التي تؤثر بشكل مباشر على سوق العقار. في ظل ارتفاع الأسعار وزيادة تكلفة المعيشة، يواجه المستثمرون والمشترون تحديات جديدة قد تعيق قراراتهم الشرائية. حيث ينعكس التضخم، الذي يؤثر على القوة الشرائية للأفراد، بشكل واضح على الطلب على العقارات، مما يجعل الكثيرين يفضلون تأجيل شراء المنازل أو الاستثمار في المشاريع العقارية.
علاوة على ذلك، تشهد الأسواق العقارية تقلبات في الأسعار نتيجة للتغيرات الاقتصادية. وقد تؤدي الأزمات الاقتصادية إلى انخفاض الأسعار في بعض المناطق، مما يتيح فرصًا للمستثمرين الجدد. بينما يبقى بعض المستثمرين حذرين في اتخاذ قراراتهم. هنا تزداد أهمية فهم العلاقة بين الأزمات الاقتصادية وسوق العقار لضمان اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.
وفي هذا السياق، أشار أحمد إسماعيل، الخبير العقاري، إلى أن الأزمات الاقتصادية، وخاصة التضخم، تؤثر بشكل كبير على السوق العقاري. حيث ترتفع الأسعار بسرعة، سواء في مواد البناء أو تكاليف التنفيذ، مما يضطر المطورين لرفع أسعار الوحدات لتغطية هذه التكاليف.
خبير: القطاع العقاري يظل الوسيلة الأكثر أماناً لحفظ الأموال
وأضاف إسماعيل في تصريح خاص لـ”بلد نيوز”، أن المشتري العادي أصبح مترددًا ويتساءل: “أشتري دلوقتي ولا أستنى؟ هل الأسعار ستستقر أم ستواصل الارتفاع؟”، مما يعكس القلق السائد في السوق. مشددًا على أن العقار يظل الوسيلة الأكثر أمانًا لحفظ قيمة الأموال، حيث يستمر سعر الوحدة في الزيادة حتى في أوقات التضخم.
واقترح الخبير الاقتصادي أن الحل يبدأ من المطورين والمستثمرين، داعيًا إلى تقديم خطط تقسيط واقعية وسهلة تشجع المشتري على اتخاذ القرار. مؤكدًا على أهمية العمل على وحدات متنوعة تناسب جميع الفئات، وليس فقط الأغنياء، والتوجه نحو المدن الجديدة التي لا تزال توفر فرصًا جيدة بأسعار معقولة نسبيًا. ومن الضروري أن يكون المطورون مرنين أكثر في التعاقد والتفاوض مع العملاء.
وأشار إلى أن الأزمة موجودة، لكن من يعرف كيف يتحرك بشكل صحيح يمكنه الخروج منها بكسب وليس بخسارة.
إن فهم ديناميكيات السوق العقاري في ظل الأزمات الاقتصادية يعد خطوة مهمة للمستثمرين. يجب عليهم مراقبة التغيرات الاقتصادية بعناية والتكيف مع الظروف المتغيرة لضمان نجاح استثماراتهم.
كما يمكن للمستثمرين الاستفادة من الأوقات الصعبة من خلال البحث عن الفرص التي قد تنشأ في السوق، مما يساعدهم في تحقيق عوائد جيدة على المدى الطويل.