يسعى الكثير من المواطنين الراغبين في حجز وحدات سكنية من وزارة الإسكان إلى الحصول على قرض تمويل عقاري، ويزداد البحث عن الشروط والمستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر.
وفي السطور القادمة، يقدم موقع “بلد نيوز” الشروط والمستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر وكل التفاصيل اللازمة.
مزايا قرض التمويل العقاري من بنك مصر
فيما يتعلق بالشروط والمستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر، فإن القرض العقاري يوفر حزمة من المزايا التي تشمل:
1 ـ تمويل يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.
2- فترة سداد طويلة تصل إلى 180 شهرا (15 عاما).
3- سعر فائدة تنافسي يناسب مختلف القدرات المالية.
4- مصاريف إدارية منخفضة.
5- تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي طوال فترة القرض.
6- إمكانية منح القرض للزوج والزوجة في حال عملهما معاً.
7- إعفاء من مصاريف فتح الحساب والدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.
8- متابعة الحساب إلكترونياً من خلال تطبيق BM Online Banking.
الفئات المستفيدة من برامج التمويل العقاري ببنك مصر
من جهة أخرى، هناك فئات متنوعة من العملاء تستفيد من البرامج المتعددة التي يوفرها بنك مصر، وأبرز تلك الفئات تشمل:
– العاملين في الجهات الحكومية، والقطاع العام، وقطاع الأعمال العام، والقطاع الخاص.
– أصحاب المهن الحرة (مثل الأطباء والمهندسين).
– أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.
– أصحاب المعاشات.
– المصريون العاملون بالخارج ضمن برنامج “إثبات الدخل”.
ويُشترط أن لا يقل عمر العميل عن 21 عاماً لمعظم البرامج، و25 عاماً لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
أنواع الوحدات السكنية التي يشملها التمويل العقاري
أما عن أنواع الوحدات السكنية التي يشملها التمويل العقاري من بنك مصر، فإنه يغطي مجموعة واسعة من الوحدات، منها:
– الوحدات المسجلة بالشهر العقاري سواء باسم البائع أو على أراض مسجلة.
– الوحدات المخصصة من هيئة المجتمعات العمرانية مثل وحدات “دار مصر” و”سكن مصر” والوحدات التابعة للجهاز.
– الوحدات التابعة لمطورين أو جمعيات إسكان أو جهات اعتبارية، بشرط موافقة الجهة المالكة على حظر البيع لصالح البنك.
المستندات المطلوبة لتمويل الوحدة السكنية من بنك مصر
– الوحدات المسجلة بالشهر العقاري.
– عقد الملكية المسجل.
– رخصة البناء الخاصة بالعقار.
– الوحدات داخل كمبوند أو تابعة لمطورين.
– عقد ملكية البائع.
– شهادة بتسلسل الملكية.
– إيصال مرافق حديث (كهرباء/مياه/غاز).
– إفادة من الشركة المالكة بالموافقة على التنازل وحظر التصرف.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
– صورة بطاقة الرقم القومي سارية (للزوج والزوجة في حال التمويل المشترك).
– إيصال مرافق حديث (لا يتجاوز 3 أشهر).
– العاملون بالحكومة أو القطاع الخاص شهادة دخل حديثة، أو 3 شرائط راتب، أو كشف حساب يوضح تحويل الراتب.
– أصحاب المهن الحرة كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر، أو شهادة ضريبية بوعاء الدخل لآخر عامين.
– أصحاب الأعمال بطاقة ضريبية سارية، وسجل تجاري/صناعي حديث (أقل من 6 أشهر).
– أصحاب المعاشات برنت تأمينات لصاحب المعاش، أو برنت نصيب المستفيد.
خطوات التقديم على التمويل العقاري من بنك مصر
بالنسبة لخطوات التقديم على التمويل العقاري من بنك مصر، فإنه يمكن تقديم طلب القرض عبر فروع بنك مصر المنتشرة بجميع المحافظات، مع ضرورة استكمال المستندات المطلوبة حسب نوع الوحدة والفئة الوظيفية للعميل.
يجب على الراغبين في الحصول على القرض مراجعة كافة التفاصيل والشروط بعناية لضمان عملية سلسة. كما يُنصح بالتواصل مع أحد ممثلي البنك للحصول على استشارات دقيقة تتناسب مع احتياجاتهم.
يمكن للعميل أيضاً الاستفادة من العروض الترويجية التي يقدمها البنك من وقت لآخر، مما قد يساعد في تقليل التكاليف أو الحصول على مزايا إضافية.